Nyckelfärdigt stenhus pris?
Den vanligaste frågan vi får från våra kunder är “vad kostar det att bygga ett nyckelfärdigt stenhus?” Är det bättre att köpa ett befintligt hus eller att bygga ett eget med er? Vilka är fördelarna med ett stenhus?
Faktorer som påverkar kostnaden av ditt hus:
- dina önskemål om husets utformning,
- dina tillval (utöver original),
- kostnader kopplade till din tomt,
- byggherrekostnader,
- administration.
Innan du bestämmer dig behöver du förstå vilka kostnader du kan förvänta dig. Det är viktigt att få en helhetsbild av den totala budgeten som ska inkludera tomt, hus och eventuella tillval.
Räkna även på husets driftkostnad lika mycket som på själva byggkostnaden då det gör stor skillnad på de långsiktiga och totala kostnaderna.
Vad kostar det att bygga ett nyckelfärdigt stenhus med er?
Vi vet att alla människor är unika med olika behov och önskemål. Vårt koncept går därför ut på att erbjuda kundunika stenhus. Därför har vi inga färdiga husmodeller eller typhus då alla hus ritas och byggs unikt för varje kund.
Förutom vår inbyggda kvalitet i konstruktionen har vi noga tänkt igenom detaljerna och rustat huset med material från ledande leverantörer. I Allmänna leveransvillkor beskriver vi ett AChoice stenhus original.
Om du önskar få en uppfattning om prisbilden kan du börja med att rita ditt hus online i Planlösaren©, vårt digitala ritverktyg. Medan du bygger får du en prisindikation direkt på skärmen inklusive totalentreprenad. Priset uppdateras beroende på de val du gör och du kan ändra hur många gånger du vill. Du kan även kika under Husmodeller där vi tagit fram några exempelhus med prisuppskattningar.
Detta ingår när du bygger hus med AChoice
Huset
- En personlig kontakt från idé till inflyttning
- Arkitekt som omvandlar dina husdrömmar i konkreta ritningar
- Ett fast pris
- Entreprenadkontrakt enligt ABS 18
- Allmänna leveransvillkor
- Projektering
- Specifik Leveransbeskrivning & Materialval för ditt hus
- Färdigställandeförsäkring
- Allriskförsäkring
- Ansvarsförsäkring
- Bygglovshandlingar (A-ritning, situationsplan, konstruktionsritning, ventilationsritning, VS-ritning, uttags- och belysningsritning och energiberäkning)
- Huspärm med skötselinstruktioner
Byggnation av huset
- I totalentreprenad ingår byggnation av ett nyckelfärdigt hus.
- Valfrihet i varje kvadratmeter
- Hus rustat med material från ledande leverantörer
- Husen uppfyller Boverkets krav på energiprestanda, Nära nollenergihus (BBR29)
- Projektledning och samordning av hantverkare
- Gedigen konstruktion och välbeprövade byggmetoder
- Schakt och utvändiga VA-arbeten 8 m från husliv
- Förläggning av dagvatten- och dräneringsrör, inklusive återfyllnad, med 8 meter från huvudbyggnad (inom tomtgränsen) fram till den kommunala anslutningspunkten.
- Förläggning av tre (3) stycken skyddsrör om 50 mm (el, tele och ett extra rör) upp till 8 meter från husliv.
- Två (2) stycken rör förläggs mellan fasadmätarskåp och elleverantörens anslutningspunkt och ett rör (1) till anslutningspunkt för tele
- Återfyllnad 3 m runt byggnad med rätt material om totalt 0,5 m³ per m² BYA (byggnadsarea). Det innebär att om husets BYA är 120 m² så ingår arbeten och material för 60 m³
- Utsättning
- Intyg på entreprenaden
- Från första spadtag tar det ca 33-44 arbetsveckor till inflyttning. Det varierar beroende på husets storlek.
Övriga byggherrekostnader som inte ingår i entreprenaden
Tomt och anslutningar
Tomtvalet är viktigt och det finns praktiska och ekonomiska faktorer att ta i beaktande. Innan du tar ett definitivt beslut är det bra om du har kollat med kommunen som upprättat detaljplanen om vad som får lov att byggas. Hur ser markförhållandet ut? Finns det servitut på tomten som får nyttjas av andra? Är tomten pantsatt? Kontrollera med Lantmäteriet om uppgifter och fastighetsbevis. Nedan listar vi kostnader som inte ingår och kan tillkomma i samband med tomten.
- Köpeskilling och lagfartskostnad
- Geoteknisk undersökning och ev grundarbeten
- Mark- och rivningsarbeten före byggstart
- Se till att vägen är farbar och framkomlig ända fram till byggarbetsplatsen
- Bortforsling av schaktmassor
- Finplanering tomt
- Kostnad för stenkista. Läs mer om stenkista
- Anslutningar av el, vatten, VVS och ev fiber
- Avstyckning
För att vi ska kunna bygga ditt drömhus krävs att tomten är byggklar. Tänk på att vara ute i god tid före byggstart. Det kan ibland ta flera månader innan allt hinner bli klart. Läs mer här om vad vi menar med byggklar tomt.
Administrativa kostnader
Du som byggherre ansvarar för en del övriga administrativa kostnader.
- Bygglovsavgifter (vi tar fram alla handlingar)
- Nybyggnadskarta som du beställer den från kommunen
- Egen hemförsäkring
- Kontrollansvarig
- Byggel och byggvatten – El och vatten som förbrukas under byggtid
- Besiktningsman vid slutbesiktning
Tillval
Om du vill personifiera ditt drömhus interiört och exteriört utöver AChoice stenhus original, eller vill bygga till en carport. Tänk på att även ha en extra buffert för finplanering av din trädgård.
Lånelöfte
Ta kontakt med din bank i ett tidigt skede för att få ett lånelöfte. När vi vet vad det får kosta att bygga ditt hus är det enklare att tillsammans skapa de bästa lösningarna som ryms inom din budget.